上海发展租赁租房吗？
1.政策上没限制，实际上也在鼓励。只是长租公寓这种模式在目前的上海还是没什么市场（2017年3月政策放开前也是一样）。原因不复杂——目前上海的租客需求还是以短租为主，而做长租需要更大的资金和土地储备，以及更专业的运营能力，这些都不是轻轻松松就能拿到的。
2.现在所谓的集中式长租其实和原来的中介公司没啥区别，就是房源渠道不同而已，对租金收入的构成影响不大。而且因为房源是整租得来的，一般来说比市场上散租的房源条件会更好一些。当然，价格肯定是更高的，但是，相比同区域的普通新房（没有装修、家电等配置），整体租金水平还是要低不少的。
3.未来趋势还是看政策。如果政策允许的话，长租公寓的市场潜力还是很可观的。首先可以做更多的产品创新满足不同的客户群（比如二孩家庭、单身贵族等等）；其次可以利用规模优势降低各项营运成本从而最终让利给客户，比如降低房租成本、提高服务质量和稳定性等等。不过目前来看，这种模式在上海还很难做起来。