上海广汇集团怎么样?

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广汇在房地产板块分三个子公司,分别是广汇房产、广汇地产和广汇商业(含酒店),本人就职于广汇地产,其他两个公司的情况了解一些,但是不对详细情况进行讨论。

1.广汇房产负责商住项目的开发,目前主要的项目有上海松江的广汇财富广场(写字楼)和嘉定区的广汇大厦(写字楼)/嘉宝国际(住宅)。另外还有青浦的广汇丽苑(经济适用房/廉租房项目)以及在建中的奉贤区西渡街道201603号地块。 作为一家房地产开发商,其综合实力排名并不靠前,但这并不意味着广汇就弱,首先我们要知道中国的房地产开发商实际上是有区别的,有的开发商侧重住宅开发,比如万科、恒大等;还有一些开发商是侧重新盘的开发,比如融创、招商蛇口等;而像广汇这类的则是偏向老盘开发的,通俗点说就是拿旧地皮重新改造开发的。所以从某种方面来讲,广汇这类开发商其实实力很强,因为它们往往能挑到性价比高的土地,从而获得更高的利润。以嘉定区的广汇大厦为例,这原来是个钢材市场,属于比较落后的地区,但交通还算便利,离市中心不远。这样的地方一般被市政府看作是比较有用的地块,用来建设保障房或者工业,此前已经规划为工业园区,所以经过多方权衡最后敲定建设规模。

不过在此需要提一点的是,虽然广汇在上海市内的土储还是比较多的,但大多是以低容积率住宅用地为主,也就是以后多半会建造别墅或是高档洋房,对于刚需一族可能并不是什么好事。而且据说明年的财政预算里还打算拿出7亿来装修这些房子……啧啧啧,有钱真是任性啊! 至于大家最关心的工资问题,由于我本身不是广汇集团的员工所以对具体的薪酬情况并不太了解,但听朋友说因为现在房地产不景气所以工资都是按基本工资来的,绩效工资都扣了。

2.广汇地产负责房地产二级市场的开发,主要的项目就是位于杨浦大桥西侧的金桥中心。这个项目原本是被万达看上的,但后来因为万达爆出了财务丑闻,致使该项目被广汇收入囊中。金桥中心目前还处于打桩阶段,预计开业时间在5年以后。

关于该项目的更多信息可以搜索“上海金桥中心”,网上有很多资料。

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