逃离北上广深的原因 放开落户限制后 你会逃离北上广深吗?

2019-04-17 - 逃离北上广

取消落户限制是这两天的热门话题,随着发改委的一纸令下可以说未来放开落户限制和户籍制度已经进入了倒计时。那么相比于彻底放开落户限制的其他城市来说,500万以上市区人口的城市人才会外流吗?借此机会简单谈谈我的观察。

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第一、这次落户放松不仅仅指的是300万以下的城市,包括北上广深等城市的落户政策放松也只是时间问题。从上图可以看到对于500万以上的城市有大幅增加落户规模,精简积分项目,确保社保和居住年限占主要比例的字眼。可以说以积分落户为主的这些超大特大城市未来会向社保和居住年限进行偏移,简单来说未来大概率这些城市只要社保年限和居住年限达标就可以落户。这点相对于目前北京和上海的落户制度来说无疑是巨大的放松。

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第二、放松或取消落户限制的主要目的是未来城镇化,说白了就是解决流动人口的城市户口问题。以2018年为例我国常住人口城镇化率达到59.58%,而户籍人口城镇化率为43.37%;说明了一个很明显的问题:流动人口太多没有落户(没有落成城镇户口)。这才是这次放松和取消落户限制的主要目的!!!

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第三、流动人口聚集的城市自然也就是最受益的城市。假如这些流动人口聚集的城市放松了落户限制后,不难想象这些城市的落户人口会出现爆发式增长。那么300万以下的城市有多少是流动人口聚集的城市?这点疑问很大,在数据看来300万以下的城市大多都是属于人口净流出的城市,这样的城市会吸引流动人口或者外出人口回来吗?答案是明显的,肯定不会。反而是500万以上常住人口的城市会成为这次决定的最佳受益者。

第一、北上广深这些一线城市对于人口的吸引力是最大的。这些年不可否认北京和上海等一线城市出现了人才流出的情况,其根本原因在于房价高涨和落户难。在北京和上海待过的朋友应该知道这些城市的户口有多么的难落,因为什么?因为这些城市的户口背后代表着很多潜在利益,比如安置房和经济适用房等都是优先安排本地户籍的居民,诸如此类的潜在优势还有很多。

一线城市落户政策一旦放开,别说300万以下的城市就算是500-1000万的城市都毫无竞争力。放松落户大背景下,上海等城市未来放松积分落户制度还远吗?

第二、城市对于人口和人才的吸引力还是在基础配套和产业情况。一个城市有没有好的产业代表了有没有好的就业机会和薪酬待遇;一个城市有没有好的基础配套代表着这个产业的软实力,教育、医疗、交通、环境等等;人往高处走的道理大家都懂。

综上,个人觉得在300万以下城市产业和基础发展不完善或者有相对竞争力的情况下,放开落户限制也是没有太大作用,除去或许对于房地产有些许刺激作用外,其他作用并不明显。而想要与北上广深这样的城市进行人才争夺,无异于痴人说梦。各位觉得呢?欢迎关心房产和城市发展的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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