浇筑阳台算违建吗?

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首先,我们先确定一下违建的概念 违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物,违反城乡规划法且对城乡规划建设产生危害的。 下面我们探讨下阳台是否属于违法建筑 《中华人民共和城市规划法》第三十二条第一款规定,在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施,必须持规划设计任务书向城市规划行政主管部门提出申请,并获得同意。 在本案中,建造未经城市规划主管部门批准的阳台,就违反了上述条款中的“未经批准”的情形,属于违法建设行为。不过,考虑到建筑物的使用功能要求以及传统的建设习惯,法律、行政法规并未将阳台等挑出部分列入严格管理的范围,故在处罚上应当予以适当考虑。对于给城市容貌造成一定影响的未办理建设规划手续的阳台,可以采取改正措施消除影响的,应当责令限期拆除,逾期不拆除的,可以强制拆除;对于已经不具备恢复原状条件的,则依法征收相应的罚款后准予建设。

其次,我们再来看看题主所说的露台能不能打地铺的问题。 依据我上面所说的,既然阳台属于违法建筑,那么在阳台上面搭建建筑物、构筑物显然也是不合法的,题主所称的“地铺”应该就指这一种情形。不论这间卧室是不是承重墙,都应当将“地铺”拆掉。如果阳台是承重墙的话,还应该同时把卧室也一并拆了。 对违法建筑的处理一般分为以下三种情况:

1. 行政处罚:通常是对违法比较轻微的违法建筑行为,给予警告或者处一定的罚款。

2. 行政强制执行:对逾期拒不拆除的,行政机关可以强制拆除。

3. 司法强制执行:当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以申请人民法院强制执行。 据此,如果是违建,你只能自行拆除,否则别人会帮拆,要么就是强拆。

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1. 什么是阳台,百度百科中是这样说的:“阳台是一种有墙或有柱的向外伸出的过渡空间。”所以题主说“阳台算建筑面积的一部分,但不算在销售面积的范围内,这是合理的吧”是不对的。正确的说法是,建筑物的阳台不论是否有围护,都计算面积并计入可售面积范围。

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